Le nombre total de logements dans la ville de Nice s’élève à 211972 dont 9.2% sont des résidences secondaires.
Parmi ces résidences secondaires, on compte 7.1% de villas.
Sur le marché immobilier, Nice se distingue des autres villes de la Côte d’Azur par une progression des ventes de villas supérieure à la moyenne.

Cette progression entraîne un développement d’immobilier de luxe à Nice.
La vente de villas à Nice a considérablement augmenté et s’estime à 1477 en 2005.
Cela s’explique par un accroissement de touristes fortunés désireux d’investir dans l’immobilier de luxe à Nice.

La fréquentation de Nice devient de plus en plus Britannique qui dépensent sans compter. Le marché immobilier de Nice prend le pas d’un retour à la « Belle Epoque » où toute la haute société Londonienne venaient y passer ses vacances.

Aujourd’hui, pour le climat mais aussi pour la situation géographique, aisément accessible grâce à l’aéroport, et à son industrie du luxe, le marché de l’immobilier à Nice prend un tournant différent et devient plus luxueux, plus prestigieux afin de satisfaire une clientèle de plus en plus fortunée.

Nice devient aujourd’hui une destination de luxe où les étrangers veulent acquérir une villa afin de profiter de la douceur de vivre de Nice, ce qu’ils n’ont pas chez eux. Ils investissent de plus en plus, ce qui fait augmenter les prix de l’immobilier et notamment celui des villas de luxe, et ce qui entraîne alors Nice dans une spirale du luxe.